70 Otel · Bodrum

HAZIR İŞLETME, GÜÇLÜ ALTYAPI VE YÜKSEK YATIRIM POTANSİYELİ ​ Bodrum'un en hareketli turizm bölgelerinden Gümbet'te, denize yalnızca 100 metre mesafede konumlanan bu faal otel; 4.329 m² arsa üzerinde, yaklaşık 2.100 m² kapalı kullanım alanına sahip olup 70 oda ve 144 yatak kapasitesiyle hizmet vermektedir. Tesiste ayrıca, 70 odadan bağımsız olarak konumlanan özel girişe sahip 3+1 King Residence bölümü bulunmaktadır. Bu alan; VIP konaklama, yönetici rezidansı veya üst segment misafir ağırlama amacıyla kullanılabileceği gibi, farklı konseptlerde değerlendirmeye de uygundur. Merkezi konumu, güçlü teknik altyapısı ve yıllara dayanan başarılı işletme geçmişiyle hazır bir turizm yatırımı olarak öne çıkmaktadır. Mevcut işletme modeliyle sürdürülebilir şekilde faaliyet gösteren tesis, aynı zamanda farklı yatırım ve kullanım senaryoları için önemli bir potansiyel sunmaktadır. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER • 4.329 m² arsa alanı • Yaklaşık 2.100 m² kapalı kullanım alanı • 70 oda / 144 yatak kapasitesi • Bağımsız girişe sahip 3+1 King Residence • 200 kişilik restoran kapasitesi (125 kişi kapalı alan) • 50 kişilik toplantı salonu • Açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu • Market alanı, dalış okulu alanı ve Vodafone baz istasyonu ile düzenli ek gelir sağlayan ticari alanlar • Personel lojmanları ve güçlü teknik altyapı TİCARİ AVANTAJLAR • Yüksek sezonda %90+ doluluk oranı • Kış sezonunda %35+ doluluk oranı • Avrupa ağırlıklı yabancı misafir portföyü • Oda kahvaltı ve her şey dahil işletme modeline uygun altyapı • Düzenli ek kira geliri sağlayan ticari alanlar • Güçlü operasyonel geçmiş ve sürdürülebilir işletme yapısı ALTERNATİF KULLANIM POTANSİYELİ Mevcut otel işletmesine ek olarak; • Apart Otel • Servisli Rezidans • Wellness ve Sağlıklı Yaşam Merkezi • Longevity Merkezi • Rehabilitasyon Merkezi • Kurumsal Konaklama Tesisi gibi farklı konseptlere dönüştürülmeye uygun yatırım potansiyeline sahiptir. ​ Portföyümüz tek yetkili olarak pazarlanmaktadır. Detaylı yatırım dosyası, mali veriler ve resmi dokümanlar; gizlilik esasları çerçevesinde nitelikli yatırımcılarla paylaşılmaktadır. .: Keller Williams Bodrum Güvencesiyle Pazarlanmaktadır :. TURNKEY OPERATION, STRONG INFRASTRUCTURE & HIGH INVESTMENT POTENTIAL Located just 100 meters from the beach in Gümbet, Bodrum, one of the region's most vibrant tourism destinations, this operating hotel presents an outstanding investment opportunity. Built on a 4,329 m² land plot with approximately 2,100 m² of enclosed area, the property features 70 guest rooms with a total capacity of 144 beds. In addition to the hotel accommodation, the property includes a separate private 3+1 King Residence with its own independent entrance, ideal for VIP guests, executive accommodation or premium hospitality use. Its prime location, strong technical infrastructure and long-established operational success make it a ready-to-operate tourism investment. In addition to its existing business model, the property offers significant potential for future redevelopment and alternative hospitality concepts. KEY FEATURES • 4,329 m² land area • Approx. 2,100 m² enclosed building area • 70 guest rooms / 144-bed capacity • Independent 3+1 King Residence • Restaurant capacity for 200 guests (125 indoor seats) • 50-seat meeting room • Outdoor swimming pool & children's pool • On-site market, diving school area and Vodafone base station generating additional rental income • Staff accommodation and strong technical infrastructure COMMERCIAL HIGHLIGHTS • 90%+ occupancy during high season • 35%+ occupancy during winter season • Predominantly European international guest portfolio • Infrastructure suitable for both Bed & Breakfast and All-Inclusive operations • Additional recurring rental income from commercial units • Strong operational track record and sustainable business model ALTERNATIVE DEVELOPMENT POTENTIAL In addition to its existing hotel operation, the property is suitable for various alternative concepts, including: • Apart Hotel • Serviced Residence • Wellness & Healthy Living Center • Longevity Center • Rehabilitation Center • Corporate Accommodation Facility This property is offered under an Exclusive Listing Agreement. Detailed investment documentation, financial information and official documents are available to qualified investors upon request under confidentiality principles. .: Exclusively Marketed by Keller Williams Bodrum :.